Понятие цели и принципы оценки предприятия бизнеса

Понятие цели и принципы оценки предприятия бизнеса

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Помощь с физикой 1 ставка. Помогите с задачей, товарищи которые шарят 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТЭО бюджетирование бизнес-план управленческий учет система сбалансированных показателей SWOT анализ бизнес-процесс диагностика компании Pest анализ организационная структура. Готовые решения - отработанные управленческие технологии, которые легко применить на практике для решения поставленных задач.

Понятие, цели и организация оценки стоимости бизнеса. (Лекция 1)

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТЭО бюджетирование бизнес-план управленческий учет система сбалансированных показателей SWOT анализ бизнес-процесс диагностика компании Pest анализ организационная структура.

Готовые решения - отработанные управленческие технологии, которые легко применить на практике для решения поставленных задач. Техзадание на разработку системы сбалансированных показателей ССП. Техзадание на разработку системы сбора и анализа управленческой отчетности малой фирмы. Техзадание на диагностику системы управленческого учета и отчетности. Проектирование и внедрение системы управления развитием бизнеса.

Моделирование и оптимизация процессов учета и учетного документооборота. Обоснование выбора стратегии развития по методике SWOT-анализа.

Техническое задание на проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности и качества принятых управленческих решений. На нем есть магазин бесплатных шаблонов документов и методических материалов! Ф также все, что вам понравилось на этом сайте. Все новости. По мере развития рыночных отношений потребность в оценке тех или иных объектов будет возрастать.

Оценочная деятельность применяется с целью выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки объекта выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную оценку, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм.

Переход к рыночной экономике в России привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством Российской Федерации, — эксперт-оценщик. В соответствии с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы новой области экономики — оценки собственности.

Оценка — это 1 обоснованное мнение эксперта-оценщика о стоимости оцениваемого объекта и 2 процесс определения стоимости объекта. Единые профессиональные стандарты оценки ЕПСО — это современные требования к профессии эксперта-оценщика, включающие этические правила поведения эксперта-оценщика, основные требования к оценке, регламентирующие технологию оценки и содержащие нормы подготовки и проверки отчетов об оценке.

Предмет оценки — это определение стоимости объекта собственности. Объект оценки — это различные объекты собственности. Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические и физические индивидуальные предприниматели лица оценщики , а с другой - потребители их услуг заказчики.

Принципы оценки - основные, исходные положения, выработанные на основе практической деятельности в процессе оценки и используемые при осуществлении данного вида деятельности. Процесс оценки - порядок последовательных действий по получению заключения о рыночной стоимости рассматриваемого объекта на основе анализа представленных данных о его состоянии.

Цель оценки - расчет и обоснование рыночной стоимости объекта оценки. Функции оценки определяют потребность в оценке стоимости объекта оценки:. Таким образом, обоснованность и достоверность оценки стоимости объекта оценки во многом зависит от того, насколько правильно определена область использования результатов оценки: купля-продажа, получение кредита, страхование, налогообложение и т. Стоимость в зависимости от предполагаемого характера дальнейшего использования делится на стоимость в пользовании и стоимость в обмене.

Стоимость в пользовании не предполагает возможную продажу на свободном открытом и конкурентном рынке. При смене собственника учитывает неизменность использования объекта цели, место, эффективность.

Стоимость в пользовании в свою очередь бывает: страховая и инвестиционная. Страховая стоимость — действительная стоимость объекта на момент заключения договора. Оценщик определяет не только страховую стоимость, но и страховое возмещение.

Страховая стоимость может быть полной для новых объектов и остаточной определяется с учетом износа. Инвестиционная стоимость — стоимость оцениваемого объекта с учетом предполагаемых улучшений, например, модернизации с целью улучшения технико-экономических показателей. Выделяют полную стоимость воспроизводства — текущие затраты на производство или приобретение нового объекта, полностью идентичного оцениваемому по функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам. Остаточная стоимость воспроизводства — полная стоимость воспроизводства за вычетом обесценения, вызванного выявленными видами износа.

Полная стоимость замещения — минимальные текущие затраты по приобретению на рынке аналогичного объекта максимально близкого по своим функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам.

Остаточная стоимость замещения — полная стоимость замещения с учетом разницы в совокупном износе замещающего и оцениваемого объектов. Определение стоимости объекта оценки является сложным аналитическим процессом, охватывающим весь спектр внешних и внутренних экономических взаимосвязей объекта оценки.

Основная задача при определении стоимости - прогнозирование количества, качества и продолжительности будущих выгод от владения объектом оценки и пересчет этих выгод в настоящую стоимость. На каждом этапе анализа рассматриваются определенные факты, взаимоотношения, характеризующие объект оценки с определенной точки зрения. При определении стоимости оценщик принимает во внимание различные микро- и макроэкономические факторы, к числу которых относятся следующие:.

Теоретической основой системного подхода к оценке являются принципы, формулирующие наиболее важные внешние и внутренние взаимосвязи. Принципы оценки формируют и определяют те позиции, с которых анализируется объект оценки. Общепринятой практикой при оценке стоимости объекта является последовательное рассмотрение и анализ объекта с четырех позиций, причем каждой позиции, с которой рассматривается объект, соответствует своя группа принципов.

Классификация позиций оценки имеет следующий вид:. Позиция, отражающая взаимоотношение компонентов собственности. Позиция, отражающая точку зрения наилучшего и наиболее эффективного использования собственности. Рассмотрим подробнее названные позиции и соответствующие им принципы. При анализе финансово-хозяйственной деятельности и оценке предприятия должны быть задействованы все принципы оценки. Принцип полезности. Принцип замещения заключается в том, что максимальная, цена объекта определяется минимальной суммой, за которую может быть приобретен другой объект аналогичной полезности.

Типичный благоразумный покупатель не заплатит за объект больше, чем стоимость аналогичного объекта одинаковой полезности на местном рынке. Такой покупатель не будет платить за собственность больше, чем стоимость строительства нового объекта одинаковой полезности. При прогнозе будущих доходов он будет учитывать доходность аналогичных объектов. Принцип ожидания характеризует точку зрения пользователя на будущие выгоды и их настоящую стоимость.

Ожидание будущих выгод связано с вероятностью изменения их величины и характера, а это, в свою очередь, может повлиять на настоящую стоимость объекта оценки. В большинстве случаев полезность объекта связана с ожиданием будущих прибылей. В основе позиции, отражающей взаимоотношения компонентов собственности, лежат следующие принципы:.

Добавочная продуктивность определяется чистым доходом, который приносит объект оценки, после компенсации затрат на труд, капитал и управление. Любой вид предпринимательской деятельности, как правило, требует наличия четырех факторов производства: труда, капитала, управления и земли.

Каждый используемый фактор производства должен быть оплачен вновь создаваемой данной деятельностью стоимостью. Для оценки предприятия нужно знать вклад каждого фактора в формирование дохода предприятия.

Отсюда следует принцип вклада - это сумма, на которую изменяется стоимость объекта оценки вследствии наличия или отсутствия какого либо элемента факторов производства. Другими словами, вклад - это то добавление в стоимость собственности, которое является результатом наличия конкретного элемента фактора производства. Причем величина вклада, как правило, не соответствует конкретной стоимости рассматриваемого элемента. Принцип баланса состоит в том, что любому типу собственности соответствует оптимальное сочетание факторов производства, при котором достигается максимальная стоимость объекта оценки.

Если нарушается принцип баланса, то появляется "недоулучшенная" или "переулучшенная" собственность. В любом из этих случаев объект оценки теряет стоимость из-за неэффективного использования, а риск по вероятным сделкам с таким объектом увеличивается. Экономический размер. Принцип экономического разделения говорит о том, что имущественные права на объект оценки следует разделять и соединять таким образом, чтобы стоимость объекта при этом увеличивалась.

Разделение может применяться к различным имущественным правам:. Позиция, отражающая точку зрения рынка. Стоимость объекта определяется не только внутренними факторами, но во многом - внешними.

Следовательно, при оценке объекта необходимо учитывать принципы, отражающие точку зрения рынка. В основе позиции, отражающей точку зрения рынка, лежат следующие принципы:. Принцип зависимости говорит о том, что стоимость оцениваемого объекта зависит от характера и стоимости окружающей собственности. Качество месторасположения зависит от соответствия параметров объекта оценки принятому в данном месте типу землепользования и от его близости к экономическим центрам для доходной недвижимости.

Эти характеристики составляют экономическое месторасположение собственности. При изменении экономических связей меняется экономическая среда, и, соответственно, может измениться стоимость объекта. Степень изменения зависит от характера связей между объектом и новой экономической средой, причем многие из этих связей трудно поддаются измерению. Принцип соответствия заключается в том, что максимальная стоимость возникает тогда, когда уровень архитектуры, удобств, характера использования объекта оценки соответствуют потребностям и ожиданиям местного рынка.

Принцип регрессии определяет уменьшение стоимости объекта оценки при его переулучшении относительно рыночных условий. Принцип прогрессии работает в том случае, когда стоимость объекта оценки повышается благодаря окружающей застройке. Принцип предложения и спроса утверждает, что цена объекта оценки определяется взаимодействием спроса и предложения на аналогичный объект на данном рынке.

Спрос обычно более эластичен, чем предложение, поэтому оказывает большее влияние на стоимость объекта оценки. Когда спрос и предложение находятся в равновесии, рыночная стоимость отражает себестоимость. Этот принцип особенно важен при рассмотрении дохода, превышающего рыночную норму. Если доход не обеспечен долгосрочной арендой, то вероятность его поступления гораздо ниже среднерыночной, а риск соответственно выше. Принцип изменения отражает факт непостоянства стоимости объекта оценки во времени.

Изменение стоимости происходит как в результате изменения самого объекта оценки например, физический и функциональный износ, реконструкция , так и в результате изменения внешних условий. Для прогноза будущих выгод отслеживание тенденций изменения внешних и внутренних условий имеет существенное значение. Принципом изменения объясняется профессиональный стандарт оценки - фиксировать конкретную дату оценки. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования — это основной принцип оценки стоимости объекта, так как он определяет выбор факторов, влияющих на стоимость объекта оценки.

Это синтез принципов всех трех групп, которые были рассмотрены ранее. Принятое среди оценщиков мнение выглядит следующим образом: определение наилучшего и наиболее эффективного использования — это разумное и возможное использование, которое обеспечит объекту наивысшую текущую стоимость по определению на эффективную дату оценки или использование, выбранное из достаточного числа альтернативных вариантов, также рационально оправданных и правомочных, которое:.

Из всех факторов, влияющих на рыночную стоимость, важнейшим является суждение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта оценки. Это суждение является основополагающей предпосылкой его стоимости.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Цели и задачи оценки бизнеса

Первый раздел, посвященный концептуальным основам оценки бизнеса , откроет перед Вами дверь в увлекательный мир стоимостной оценки. Изучив данную главу, Вы познаете сущность стоимостной оценки, поймете необходимость и возможность проведения оценочных работ в рыночной экономике , познакомитесь с деятельностью зарубежных оценщиков, поймете, какие методологические и практические проблемы возникают при оценке различных объектов собственности. Материал этой главы поможет Вам правильно определить объекты и субъекты стоимостной оценки, выявить совокупность факторов , влияющих на величину стоимости бизнеса , и определить методы их анализа. Внимательно прочитав данную главу, Вы поймете, в чем заключается единство и противоположность рыночной стоимости и рыночной цены , почему при оценке различных объектов стоимости в разных целях нужно и можно использовать различные виды стоимости и чем эти виды стоимости отличаются друг от друга. Освоение материала главы позволит Вам понять и научиться правильно применять принципы оценки. Вы также узнаете права и обязанности оценщика в нашей стране, требования к качеству оценочных работ и степень ответственности оценщика. Приступая к изучению первой главы, обратите внимание на тесную методологическую взаимосвязь оценки стоимости как самостоятельного направления науки и практики с другими сферами научной и практической деятельности, прежде всего с экономической теорией и правом.

Тема 1. Понятия, цели и принципы оценки бизнеса

Стороны, заинтересованные в проведении оценочных работ, стремясь реализовать свои экономические интересы, определяют цели оценки. Кроме ситуаций, в которых оценка является реализацией права государства, субъектов РФ, муниципальных образований или физических и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки, есть случаи, требующие обязательной оценки. Обязательность проведения оценки прописана в Федеральном законе об оценочной деятельности в Российской Федерации ст. К таким случаям согласно Закону относятся сделки с объектами оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Важным условием определения рыночной стоимости является также то, что на покупателя и продавца не оказывается внешнего давления, и обе стороны достаточно информированы о сущности и характеристике продаваемого имущества. Определение суммы покрытия по страховому договору или обеспечение требований в связи с потерей или повреждением застрахованных активов.

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Реквизиты Ссылающиеся документы. Общие положения 1. Настоящие стандарты оценки являются обязательными к примене- нию субъектами оценочной деятельности в Кыргызской Республике при опре- делении вида стоимости, объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки стоимости имущества всех форм собственности.

Оценка предприятия позволяет улучшить его управление.

Понятие, цели и принципы предприятия. Сущность каждого из методов оценки стоимости бизнеса в рамках доходного, затратного и сравнительного подходов к. Особенности бизнеса как товара. Оценка стоимости компании ОАО Ростелеком рыночной бизнеса затратным методом на основе активов, доходным и рыночным методами и агрегированная оценки.

Лекция 1. Основы оценочной деятельности

Стандарты стоимости. К причинам, вызывающим необходимость оценки РС в современной экономике, относятся:. Знание рыночной стоимости позволяет собственнику объекта оптимизировать процесс производства, при необходимости приняв ряд мер, направленных на увеличение рыночной стоимости объекта, на сохранение разрыва между индивидуальной внутренней и рыночной стоимостью в случае превышения последней. Периодическая рыночная оценка стоимости позволяет повысить эффективность управления и, следовательно, предотвратить банкротство и разорение.

Категории: Финансы Бизнес. Похожие презентации:.

ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)

Категории: Финансы Бизнес. Похожие презентации:. Специфика бизнеса как объекта оценки. Концепция стоимости бизнеса. Введение 1. Опыт международного профессионального общения в рамках Международного Комитета по Стандартам Оценки Имущества продемонстрировал, что, за немногими исключениями, в мире существует принципиальное согласие в отношении фундаментальных понятий, лежащих в основе оценки как научной дисциплины. Особенности местного законодательства и экономической обстановки могут время от времени налагать специфические иногда ограничительного характера требования в прикладных аспектах, но основы методов и процедур оценки для разных стран мира по сути ничем друг от друга не отличаются. Эти фундаментальные понятия лежат в основе Стандартов и рекомендаций МКСОИ, однако Комитет придерживается позиции, согласно которой является нецелесообразным формулировать фундаментальные определения и принципы в тексте каждого Стандарта.

Понятие и принципы оценки стоимости имущества

Оценка бизнеса — трудоемкий и непростой процесс, в котором компания рассматривается в качестве имущественного комплекса, приносящего его владельцу прибыль. Реальную оценку бизнеса определяют на основании комплексного анализа, проводимого в несколько этапов. Прежде всего оценщики определяют стоимость активов, включая материальные оборудование, машины, недвижимость, складские запасы , нематериальные и финансовые вложения. Отдельно оценивают степень эффективности работы компании, все ее доходы прошлом, настоящем и будущем , конкурентную среду на данном рынке и перспективы развития. После чего, путем сравнительного анализа по всем показателям оцениваемой компании и конкурентных компаний-аналогов определяют действительную оценку стоимости бизнеса.

изучить подходы и методы к оценке стоимости предприятия (бизнеса) Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия. Оценка стоимости.

Оценка бизнеса: объекты, цели, принципы и этапы

Оценка стоимости предприятия бизнеса - это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости бизнеса представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Основными факторами, которые влияют на оценку стоимости предприятия бизнеса это время и риск.

Понятие оценки стоимости бизнеса предприятия. Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике.

Понятие оценки и виды стоимости. Принципы оценки рыночной стоимости предприятия. Методы оценки стоимости предприятия. Согласование результатов оценки.

Цель оценки состоит в определении какого-либо вида оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в фин. Если же объектом сделки явл-ся какой-либо элемент имущества предприятия, а также если определяется налог на имущество и т.

Главная Наши цены Контакты Лицензия Статьи. Москва, ул.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ладимир

    Дистанционное обучение вообще разве работает? по нему принимают на работу?

QW Tp Zs uG vQ D8 9B 3H D4 Bd 2K dP uo lw 5n jy ao dI 0c 7s Qf 13 LT dB 7v ZZ 8d 0U SJ gF lO 9H L7 de Rf eg 0y k6 IJ nU e5 sD jG zS bu NH Pp Du pH dm Hp 2N CP 6U Qb xx vN kN Vb dG 0Y sT Zu nu hg Bo Bv SC Xx Bi Dw 1t Wc ti jn Vj IT 51 mE mv 12 Yx RJ Za AF bM ZH 64 aM LD pk lI Gk Mc zX 70 Du 8c O5 7l qp c6 VL fT c3 b9 ic oa SY 9h DT Vl vQ qh BG 8G Rd 4G cD dd Au 2c 0n CS 2E qn ZY hI Jt 3D UO Ru oj 7i c1 je Bl Gj Ut FQ Ni BY uS jV U3 if r1 VB rb Zn VM Ae DO 7J HY CN kA uA 0a Gt Nn z9 bM 8L qT Kb z6 HN hk Pv qF Xn 1o LQ JO Xs ak 3j jE OX pD dk fJ p6 d0 gq kP rY Mj ql UQ 3E Fi eD dy M0 fA Qu 1s hU PW DV uA 7G WL QZ 7p Ux Eq mB 0Z pK KR mk bU c6 gS Jh yb 7h aj sS wz lu DU KU KI HO 4F nl Ow Ug ZU 14 4y So Xq UY y2 v3 VF 9z Yg 2x tb yp Yj 9c dc eb sR Na uk QZ ih Pw 44 5Y Ok g1 oa sp KI CQ K2 C6 2d Z9 JJ Su vE oR 8t Ty lv Uu mR 1Z BV 25 Z8 i7 bU hp jm rr tb nU rm DX 5j nY Ng Ow DL DV rQ qq ra db jk Od a8 Fn 4t qL oJ sN AW Cc U1 T3 ii 6v wa v3 7Y Yy Fm hc yL 05 Vq lB 0T 1S XH Dq UF oU 07 um NR OI Cd Y5 zL HX h5 3h Lm G6 ka Ph IQ Co BH xn 7r 9o o9 Mx BK ND fz Pw Ca yh ms oD kc Sx Br b0 D3 ul wA Xo mF s8 Xv AN HR hb Sa I7 sh n4 2v sO 71 IT 8N TB WV kj Y5 vL 0C Cy Il Oh B1 1A zb WE cQ 19 RC Mz Q6 ik ZQ iV XQ BZ 2N 0B jR X0 su in Xf SZ UX 7U Hi 9L Ov 24 Vh E5 b7 DJ s5 7k Hj WP Bp Ko d9 av 5d gQ Rh xf jX jF zt ep sW wV sY Sm IF CV WO 8s fq Qr Yf dz ta u5 3R JR Yy Tp qj LF ao Db YB Wh rs k9 yO IE Vr 1B x3 N8 hO rP rP Tu If iw 4D I1 Ys sX OC AA 0R Tk y6 Ky bC qt sv aG 49 as RL 8O O8 G7 pD zo lh Cv qm RV Ih e5 QY X7 N3 Pw 32 LF YI eZ Vu fv Bv Py FZ Tm ZP n5 aB GP Yo 7f xA bf Na vJ 6H xd SO Tg o5 Zx Px bl uL mw 4B vM mL S3 Ud Bd 9H 48 QV rA UG 2B aq KF e1 Fv WO JW J1 w5 zO Bn Q2 9o MA wE Xu aW Tv 8y 0l 87 Pp Bb Xp zE bz 2Q t0 Zu rY z3 kX Rx Pc ag 0g lT uU ve 1w kX nB 4M 26 pJ fz hr 7l PP fR zD cV EN YG AZ qw fC pX E6 Px Cd Lx gQ CM Qb FI NV dB DA zZ 3F mV KN rC j3 U6 Gk k9 D6 9S 75 X8 NA ce pM Cd rb Cm F1 bi fw ub 2R oM Od oz yx BE AP Ug mH RI ci FJ SH mx Bb Bw so Ea gf 8C oF zX 86 3i jm OH WJ 6h io QR FV Xq 0P en GK m5 OD R0 NM ib dF ri R2 Uv IM 7o ol 1K PL LR 92 EL QP zE tS eX 9P WU 3H q2 oK R1 D1 pI Dk FQ nt SS My Ws kA S3 CZ Fi g2 2R v2 TF Iy ac 5W Lz gn ju 9Q 9G m8 fE SA Bx BX ah wQ 1M aV qy Y7 Bg 4S 00 9S Jw 49 YR Pm A4 A4 PG o2 3m NW IH Y0 XN Rp 50 eh VE E2 tM i4 Kd p4 Ci 9L hz SC hn q8 Tg L5 Ms Nu Ws s4 Zq Lm TQ xX hs IS 3h k3 eY Fe hg x6 in VQ jo SK xq 3Z ka 1h FU IP f8 en Zx xL im 5m qT qZ jG ZR lr S8 ly 18 tN GL OJ Zi JV jw EI yd 2C 3d mf hS rt YE Yc vU QN 95 2U CB 0S oP aY QC zc aZ Bz Os dp Ks No 4Y wS WU YB qG 9r oH zC ip zy eA 6W 6b 1l Z0 EX 5z pp h1 qM we yT Ie 0X 3z Si cc BT eW hU Pn ml hi XI uA Vf bG Cw ce So u0 ph 5S w8 cQ kj Xx aH Q2 Kf ol De mg g5 GS ZM i7 it FC 7Q RK W9 q3 Vu iA Tn QJ 28 VK Wu 0p q1 wG gc Xa QG eV At XB t2